Как найти дополнительный источник дохода

Привет всем! Потребности растут с ценами в геометрической прогрессии. Хочется помочь близким, съездить на море, купить смартфон. Но где же взять деньги? Экономия – вещь хорошая, но когда сильно увлекаешься, становишься еще беднее.

Главный принцип: “Не втискиваться в рамки маленькой зарплаты, пособий, а искать дополнительный заработок”. Так вы сможете найти работу на порядок лучше, а доход позволит наслаждаться жизнью.

“Каждый раз, когда вы берете в долг, вы крадете кусочек своего будущего” – Эльвира Барякина. Жизнь замечательных людей.

Два года назад мне понадобилось достать 6 500 рублей на онлайн-курсы. Страшно отдавать такие деньги. На них можно было купить надувной бассейн, обновить гардероб, заказать стопку книг. Чтобы не заниматься самоедством, компенсировать расходы, я стала активно искать, где можно подработать.

О самых интересных, востребованных подработках, которые я знаю – расскажу прямо сейчас. Приготовьте блокнот и ручку.

Как найти подработку?

Хочется, чтобы работа радовала и хорошо оплачивалась. Вариантов сейчас много, поэтому насильно заставлять себя трудиться не придется.

Как найти подработку по душе:

1. Выпишите на листок все, что у вас хорошо получается. Любите общаться – пишите, умеете найти общий язык с детьми – тоже. Даже заядлый геймер может зарабатывать на своем хобби до 5 000 $.
2. Придумайте как монетизировать любимое занятие. Например, можно снимать прохождение компьютерных игр и выкладывать в интернет. Если идей нет, читайте статью до конца. Вы обязательно найдете что-нибудь для себя.
3. Зайдите на биржи фриланса, сайты объявлений.

Если вы ищите офлайн-подработку, купите газету с объявлениями. В каждом регионе они отличаются.

Онлайн-доски объявлений, где найдется подработка:

• Avito
• HeadHunter
• Дорус.ру
• Из рук в руки
• Юла
• Доски.ру
• Sindom
• Rabota.ru

Не только сами откликайтесь на объявления, но и оставляйте резюме. Например, с hh работодатели охотно пишут и звонят соискателям.

Как избежать мошенников?

В 2010 году я потеряла 700 рублей из-за мошенников. На эту сумму можно было купить сумку продуктов или сходить в кафе.

Я прошла через всякие псевдокликеры, сервисы “переведи денежку, а потом работай”. Этот опыт помог найти настоящую работу. Уже 5 лет, как ни один мошенник не получил с меня ни копейки.

Рекомендации и советы

1. Деньги из воздуха не появляются. Если вам обещают заоблачные суммы за клики, вас пытаются ограбить. Знала зарубежные буксы, где якобы платили 100 $ за рекламу, а потом оставляли с носом. И подобных сайтов сотни.

2. За работу не платят, если выставляют условие: “Перечислите N рублей и мы откроем доступ к задачам” – лохотрон.
3. Сборка ручек на дому, пришивание глаз куклам и т. п. Мои родители отправляли взнос 1 000 рублей. В итоге ни ручек, ни денег.
4. Не соглашайтесь на бесплатный испытательный срок.

   «Потрудитесь на благо компании за “Спасибо”, а там посмотрим» – обычно такой сценарий заканчивается печально. Я бесплатно отработала неделю в магазине детских игрушек, а потом мне сказали: “До свидания”.

5. Сетевой маркетинг – продажа нервов и времени за копейки. Орифлейм, Эйвон – не лохотроны, но ставят жесткие условия.

   Не распродал определенное количество косметики на N сумму – вычитают из зарплаты. И не объяснить, что цены растут, а зарплаты у людей – нет. Распространять товары советую людям, подкованным в торговле.

6. Онлайн-казино. Методы, которые помогают обыграть казино – чушь.

   Если бы это выкладывалось в интернет, владельцы игр давно придумали бы защиту. Псевдоспособы распространяют партнеры казино, которые получают комиссионные с проигрыша.

7. Пирамиды. Онлайн-игры, где якобы виртуальные фермы, огороды приносят деньги.

   Подвох в том, что вывести средства можно только после пополнения счета или привлечения рефералов.

Не давайте себе психологическую установку: “Кругом обман. Заработать нормально нереально”, даже если был негативный опыт. Неприятности начнут притягиваться магнитом. Проверено.

21 способ онлайн-заработка в интернете

Зачем тратить время и деньги на дорогу, внешний вид? Если работать можно на дому, не вылезая из пижамы.

Специально для вас я подготовила список вариантов подработки.

№ 1. Копирайтинг + рерайтинг

Вы используете свой опыт, знания, собранную информацию для написания авторского текста. Работа копирайтеров-фрилансеров оплачивается сдельно: за процент от продаж или 1 000 знаков без пробелов.

На текстовых биржах средняя стоимость килознака 50 рублей. Новичок зарабатывает 100 – 120 руб./час. В месяц выходит 7 200 рублей, если писать по 3 часа 4 раза в неделю.

Какие курсы закончить для того, чтобы стать копирайтером?

Рекомендую пройти наше обучение копирайтингу от A до Я в Базе знаний iklife.ru (авторы Алексей Морозов и Василий Блинов). Вы сократите путь от новичка до профессионала с 4 лет до нескольких месяцев.

Вы можете найти заказы с ежедневной оплатой на бирже фриланса. У меня был украинский клиент, который платил за текст через 3 – 4 часа после его отправки.

Рерайтинг – перепись чужих статей на свой манер. Стоит в 2 раза меньше, но пишется легче. Средняя стоимость 15 – 40 руб./килознак.

№ 2. Расшифровка текста

Писатели, ученые, студенты часто пишут от руки. Отсканировать рукописи можно, но для публикации и выгрузки на сайт не годится.

В обязанности входит: напечатать текст вручную, оформить за доп. плату и отправить электронный документ заказчику.

Как найти:

1. Иногда задания публикуются на Адвего.
2. Просмотреть вакансии на бирже фрилансеров.

Одна минута расшифровки аудио стоит 15 – 30 рублей. А за один лист рукописи заплатят 30 – 50 рублей.

№ 3. Перевод

Если вы знаете хотя бы один иностранный язык, подработку найдете всегда.

Вы можете переводить:

1. Видео. За минуту платят от 50 рублей.
2. Статьи. Стоимость зависит от языка. Английский, украинский ценятся меньше, чем китайский или японский.

Где найти работу:

1. Aspire Lifestyles – зарубежный кол-центр. Обзванивайте клиентов, отвечайте на вопросы в чате.
2. Listverse – британское онлайн-издание. Платит до 200 $ за английскую статью.
3. FundsforWriters – онлайн-издание, посвященное писателям. Пишите советы, руководства, делитесь опытом и получайте до 100 $ за текст из 500 слов.
4. Unbabel – перевод статей, электронных писем. Ставка 8 $/час. Деньги переводят на PayPal.
5. Rev – американский сервис, который платит за перевод документов, субтитров. Одно слово стоит 5 центов.

Чтобы заработать больше, расшифруйте и преобразуйте видео на иностранном языке в текстовый документ. Одна минута стоит от 70 рублей.

№ 4. Свой блог

Вести блог так же просто, как делать записи в дневнике. Сделать его можно без вложений на любой бесплатной платформе – LiveJournal (ЖЖ), Blogger. Понадобятся усилия, но дополнительный доход вам обеспечен.

У меня был ЖЖ. Писала обо всем, что меня волновало – путешествиях, книгах, танцах с удовольствием. До 15 раз в месяц публиковала рекламные посты и зарабатывала до 6 000 рублей. Тратила 1 – 2 часа в день на посты.

Реально выйти на ежемесячный доход 15 000 рублей через полгода.

• Также советую прочитать статью 10 способов заработка на блоге.
• Приходите на наш курс по созданию блога, научим вас его монетизировать.
• № 5. Соцсети
• Можно тратить на соцсети по 2 – 3 часа в день и получать до 1 000 рублей ежедневно.

Идеи для заработка на соцсетях:

1. Раскрутка сообществ (SMM). Настраиваете таргетированную рекламу, грамотно упаковываете группу, чтобы увеличить количество подписчиков. Один месяц ведения стоит от 10 000 рублей. За настройку таргетированной рекламы берите от 2 000 рублей. Чтобы быстро стартовать, советую пройти SMM-курсы.

Дополнительные источники дохода: покорение онлайн- и оффлайн-пространств

Если вы ищете возможность дополнительного заработка, наиболее распространенным советом в данном случае будет – взять временную подработку. Одновременно с постоянной работой всегда есть возможность подыскать какую-либо подработку, которая будет приносить деньги, не отнимая много времени и сил. Из нашей статьи вы узнаете, какие существуют дополнительные источники дохода.

Все известные виды дополнительных источников доходов

Источники дохода можно разделить на активные и пассивные. Какие из них лучше всего подойдут, чтобы заработать дополнительные деньги?

1. Активные дополнительные источники дохода

Многие люди сталкиваются с ситуациями, когда не хватает зарплаты, которую они получают на основном месте работы, или незапланированно возникает необходимость в некоторой сумме денег.

Решением этой проблемы может стать продвижение по карьерной лестнице, повышение оклада или поиск новой работы с более высокой заработной платой, однако нет никаких гарантий, что в результате удастся решить имеющиеся финансовые проблемы.

Можно найти дополнительную работу, но в сутках всего 24 часа и на нее попросту может не хватить времени и сил. В этом случае стоит задуматься о некоторых собственных ресурсах, которые за будничной суетой мы порой просто не замечаем, навыках и знаниях, которые могут выручить в сложившейся ситуации и стать основой дополнительного дохода.

1. Пассивные дополнительные источники дохода

К сожалению, в нашей стране дополнительный пассивный доход не стал пока еще чем-то привычным и естественным, как для жителей развитых стран.

Например, на Западе данному вопросу уделяют гораздо больше внимания, чем в России, и детей еще в школе обучают финансовой грамотности. У нас же подобная дисциплина в образовательных программах отсутствует.

Такое пренебрежение финансовым воспитанием в России проистекает из стереотипов советского времени, когда в обществе доминировала установка, что успеха можно достичь упорством, приложив большие усилия.

Но в историях всех успешных людей есть общая черта – материального благополучия они достигли благодаря своей финансовой грамотности, уму, способности верно рассчитать прибыльность инвестиций. Итак, давайте перейдем к рассмотрению источников дохода, которые будут приносить деньги людям, имеющим средний достаток или совсем низкий.

Подумайте, что вы умеете делать, какими знаниями обладаете, помимо того, что используете по месту основной работы.

Чему можете научить других? О чем вы сможете рассказывать, чем помочь людям? Какие у вас есть мысли и идеи, которые вы еще не реализовали? В качестве источника дополнительного дохода могут использоваться ваши компетенции в разных сферах. Обязательно найдется что-либо интересное и увлекательное.

А при необходимости можно записаться на дополнительные курсы, чтобы улучшить свои знания или получить новые навыки, которые помогут зарабатывать деньги в другой сфере деятельности и станут дополнительным источником дохода.

Одним из наиболее действенных технических средств является компьютер, и он уже есть у многих людей. Его покупают для обучения или развлечения, используют для просмотра фильмов, прослушивания музыки.

Однако компьютер является отличным средством и для работы, особенно если есть доступ в Интернет и свободное время, которое можно посвятить поиску способов получения дополнительного источника дохода.

Если у вас есть автомобиль, то с его помощью станет доступна подработка, связанная с возможностью быстрой доставки, например курьерская служба, или в такси. Подумайте и составьте список вашего имущества, которое может принести вам дополнительный заработок.

1. Увлечения, хобби, интересы, таланты

Любой человек обладает одним или несколькими талантами. Некоторые умеют петь или разбираются в электрике, другие знают иностранные языки или красиво рисуют. Подумайте, что умеете делать вы. Возможно, вы отлично делаете уборку или вкусно готовите, и это лишь некоторые примеры дополнительных источников дохода. А если такое занятие ещё и доставляет удовольствие – это вдвойне приятно.

Возможно, у вас есть увлечение или хобби, которое способно приносить дополнительный заработок. Проявите фантазию, активизируйте свой творческий потенциал, а может, у вас уже есть несколько интересных готовых идей, которые стоит воплотить в жизнь, и они повысят ваше благосостояние.

Самым ценным ресурсом каждого человека является время. К сожалению, очень часто оно уходит впустую. Задумайтесь, сколько часов в день вы тратите на бесполезные занятия, а сколько посвящаете поиску новой возможности заработка.

Вам необходимо научиться правильно расставлять приоритеты и уделять больше времени полезным занятиям: тренингам по личностному росту, различным духовным практикам, анализировать свои знания и имеющиеся технические ресурсы, использовать время на совершенствование умений и увлечений и трансформировать их в прибыль. Не стоит забывать и об отдыхе, однако, если у вас есть финансовые трудности, то «делу – время, потехе – час».

Итак, с активными дополнительными источниками дохода теперь более или менее ясно. При необходимости вы сможете подыскать интересное занятие, которое станет приносить вам деньги. Переходим к пассивным источникам.

Пенсионные выплаты – это регулярное денежное пособие, которое предоставляется нескольким категориям граждан страны: достигшим определенного возраста, имеющим проблемы со здоровьем, а также другим незащищенным группам населения.

Кроме того, большая часть людей не доживает до пенсионного возраста, а положенные выплаты отправляются в казну государства. Большинство пенсий в нашей стране очень маленькие, но тем не менее это все равно источник пассивного дохода.

Вы можете прийти в любое понравившееся отделение банка и положить свои сбережения на счет. И начисленные проценты будут дополнительным пассивным источником средств.

Но необходимо учесть то, что если сумма вложений относительно мала, то процент пойдет на погашение инфляции, а вы не получите пассивного дохода.

А вот если сумма значимая, то процент можно будет капитализировать, постоянно увеличивая свой вклад, или снимать деньги и распоряжаться ими по своему усмотрению. В целом целесообразно класть на счет только большую сумму.

Большой бизнес, однозначно, требует больших затрат времени, сил и средств на этапе создания и развития.

Но если у вас получится развить свое дело, грамотно подобрать персонал, то предприятие может стать отличным источником пассивного дохода, когда организаторы бизнеса переходят в разряд инвесторов.

Владельцы смогут получать прибыль и контролировать деятельность компании со стороны, не вникая в детали, имея на случай нештатных ситуаций резервный план мероприятий.

Если вы являетесь автором интересной и полезной для читателя книги, она может стать источником дохода. При ее продаже вы будете получать авторские отчисления.

Аналогичный доход можно иметь при наличии собственного запатентованного изобретения, идеи, проекта, сайта и других продуктов интеллектуальной деятельности, и не важно, в какой сфере. Главное, что ваш продукт будет пользоваться спросом.

Только представьте, сколько смог заработать Сет Уилер, который в 1871 году запатентовал туалетную бумагу?!

8 дополнительных источников дохода, которые можно найти в Интернете

1. Создание видеороликов в YouTube

Дополнительный доход помимо основной работы: 22 идеи заработка

Психологи не рекомендуют таким образом откладывать на жизнь, они советуют лучше найти для себя дополнительный заработок, который будет приносить немного денежных средств свыше вашего привычного бюджета. Сейчас для современного человека очень просто отыскать дополнительную работу. Подработка бывает двух видов:

• удалённая — ее можно выполнять, находясь в интернете;
• оффлайн-заработок — этот вид работы необходимо будет совмещать с основной. Как заработать дополнительный доход?

Дополнительный доход: виды

Список работ, которые совсем не требуют никаких навыков и опыта, они идеально подходят для получения дополнительного дохода:

1. Услуга доставки и курьерская работа

Сейчас, когда открываешь объявления по поиску работников, очень часто наталкиваешься на тему поиска курьеров.

Многие компании, организации и заведения общественного питания нуждаются в доставщиках, которые будут доставлять необходимую документацию или заказ до места назначения.

Современный человек очень часто пользуются услугой доставки на дом, поэтому курьер ещё долго будут в почете и в спросе. Найти подработку в качестве курьера можно на следующих биржах:

• YouDo;
• free-courier.com;
• speshkom.ru;
• fix911.ru.

2. Дополнительный доход в свободное время на оказании бытовых услуг «муж на час»

Если у вас есть отличные навыки по сбору мебели или ремонту сантехники, то стоит об этом сообщить знакомым и друзьям, которые в свою очередь будут рассказывать о вас соседям. Возможно, кто-то заинтересуется в ваших услугах и попросит выполнить работу. Такой вид дохода нестабильный, но в тоже время приносит хорошую прибыль. Частные мастера могут разместить предложения своих услуг или найти заказы на следующих биржах:

• YouDo;
• etotdom.com;
• Ремонтник.ру;
• poisk-mastera.ru;
• realmaster.ru;
• rem-mastera.ru;
• remtrust.ru.

3. Промоутер

Нет ни одного человека, который бы не видел, как возле станции метро или на остановке раздают различные листовки. Именно эти люди и называется промоутерами.

Данный вид работы является дополнительным, любой желающий может обратиться в рекламную кампанию и заявить о том, что намерен работать. И не стоит переживать, что вам необходимо будет потратить несколько часов на раздачу этих листовок.

Компания предоставляет вам право выбора времени раздачи рекламных объявлений. Вы можете отправиться раздавать листовки хоть на час в любое свободное ваше время.

Найти заказы в роли промоутера можно на биржах фриланса:

4. Уход за животными

В жизни каждого человека бывают такие ситуации, что просто не хватает времени на посещение врача с любимым псом или котиком. Именно поэтому в последнее время набирает спрос услуги «Уход за животными». Такой способ заработка не принесет большого дохода, но он добавит в бюджет семьи неплохой бонус. Особым спросом пользуются следующие виды услуг:

• мытье;
• посещение ветеринара;
• чистка зубов;
• «няня»;
• уборка за животным;
• стрижка и другие.

В среднем такие услуги оцениваются в 1000-5000 рублей.

5. Услуга няни

Иногда родители сталкиваются с проблемой, которую необходимо решить в сию секунду. Но для того чтобы это сделать, требуется с кем-то оставить ребенка. Именно поэтому няня на час в последнее время так же набрала свою популярность и пользуются спросом. Чаще всего такая подработка предполагает почасовую оплату (в среднем по Москве 200-300 рублей за час). По условиям заказа частная няня может сидеть с ребенком как у себя на дому, так и выехать на определенное время к заказчику.

Когда люди приезжают с одной квартиры на другую, они сталкиваются с проблемой сборки, погрузки, транспортировки вещей. Это мероприятие занимает много времени и сил, поэтому иногда люди обращаются за услугой помощника в этом вопросе.

7. Тайный покупатель

В больших городах, где много различных супермаркетов, владельцы этих торговых точек нуждаются в помощниках. Тайный покупатель отправляется в магазин для того, чтобы проверить качество работы сотрудников торговой сети. Он создает специальные ситуации, в которых необходимо проверить продавца. Такой вид услуги в последнее время так же набирает популярность.

Сервис для заработка:

• Яндекс.Толока — за вознаграждение предлагает проверить контакты организации;
• приложение Topmission, позволяющее работать торговым агентом в любом удобном месте.

8. Работа на собственной машине

Если у вас есть автомобиль и за плечами большой опыт вождения, то отличным вариантом для дополнительного заработка станет обучение будущих водителей. Также можно подзаработать перевозками, но для этого необходимо иметь крепкие нервы и хорошо знать город.

Заработать на частном извозе можно с помощью следующих сервисов:

• uber.com — биржа для таксистов, которая позволяет подрабатывать  в любое свободное время;
• blablacar.ru — сервис, который позволяет зарабатывать, подвозя попутчиков;
• bambilo.ru — заработок на услугах таксиста и попутчиках.
• Яндекс.Такси
• Gett

9. Репетиторство или преподавание

Есть ли у вас за плечами есть опыт преподавания, или вы окончили какую-то спортивную секцию, хорошо владеете тем или иным видам спорта, то можно заняться репетиторством и преподаванием. Этот способ заработка является дополнительным и вы его можете организовать в то время когда оно у вас будет свободным.

Зарабатывать на своих знаниях в качестве эксперта, консультируя стартаперов и бизнесменов, вы сможете на платформе expertme.ru, а предложить услуги репетитора можно на биржах фриланса (FL.ru, weblancer.net, freelance.ru, allfreelancers.su).

10. Организатор мероприятий

Сейчас родители когда организовывают праздник для своего ребёнка стараются пригласить специального аниматора, которая будет развлекать детей различными конкурсами и интересными играми. Также продолжает пользоваться спросом услуга тамады.

Организация свадеб и проведения этого яркого мероприятие требует много времени и сил поэтому клиенты обращаются за помощью к профессионалу, или к тому человеку, у которого уже есть опыт в этом вопросе и он сможет помочь решить любые проблемы.

11. Выращивание породистых животных

Начиная такой способ дополнительного заработка необходимо понимать, что животное требует внимания. Организовав такой бизнес нужно понимать, что очень ответственное дело. Но при этом стоит учитывать, что такой вид дополнительного заработка очень хороший ведь иногда стоимость породистого щенка доходит и до 500 долларов.

Дополнительный доход в интернете: 3 варианта

1. Наличие интернет-магазина

45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Куда инвестировать деньги для создания пассивного дохода?

{“id”:131382,”gtm”:null}

Меня зовут Ермаков Степан я инвестор и интернет-предприниматель.

Какие варианты пассивного дохода могут быть как на фондовом рынке, так и за его пределами? Рассмотрим, сколько можно заработать и какой порог входа в различные инвестиционные инструменты. Разберем как рублевые, так и долларовые идеи. Я составил максимально полный список вариантов, многие из этих способов попробовал лично.

Российские акции самые высокодоходные дивидендные акции в мире и занимают первое место уже несколько лет подряд

Приближается к нам только Турция и Бразилия. Пассивный доход в рублях от 5% до 20% к цене покупки, вход от 1500 рублей. Самый приятный момент в дивидендных акциях что дивиденды на них обычно увеличиваются. Например, привилегированная акция Сбербанка 5 лет назад стоила 40 рублей

investmoda.ru Ермаков Степан

и дивиденды по ней были всего 45 копеек,

в 2019 этом году по этой же самой акции выплатили дивиденды 16 руб. то есть 40% годовых к изначальной цене на полном пассиве. Представьте, что вы открыли вклад в банке под 40% годовых, приятно? Приятно!

Не все акции платят дивиденды, часто компании выгоднее направлять прибыль на развитие своего бизнеса, чем выплачивать дивиденды. Классический пример такой компании Яндекс, компания не платит дивиденды, но ее акции растут. За 5 лет акции выросли на 221% или в среднем на 44,2% в год

Ермаков Степан

Доходность от 10 до 50%, вход в такие акции от 3000 рублей.

Помните, что доходность в случае роста цены акции виртуальная, пока вы не продали акцию и не вывели деньги с брокерского счёта вы ничего не заработали.

Очень популярный инструмент среди консервативных инвесторов. Купонная доходность варьируется от 6% по Облигациям Федерального Займа, до 15%-20% по высокодоходным облигациям. Вход в этот инструмент от 1000 рублей. При выборе облигаций обращайте внимание на два главных фактора – долю собственного капитала в активах, в идеале больше 50%, и чистую прибыль.

Всё просто – покупаем квартиру и сдаём её в аренду на долгий срок через Авито или посуточно через Авито, Booking или AirBnb, получаем постоянный доход. Обычно доходность таких вложений 5-7% годовых в рублях на долгосрочной аренде и 10%+ при краткосрочной. Огромный плюс, что доходность ежемесячная. Вход отличается в зависимости от города проживания, в среднем от 1 500 000 рублей.

Вход в коммерческую аренду уже гораздо выше, зависит от города, но ориентировочно от 5 000 000 рублей, но по факту лучше от 10 млн. В среднем доходность коммерческих помещений выше 10% годовых считается хорошей, ниже 10% низкой, в среднем 10% годовых.

Здесь можно как сдавать такую недвижимость через управляющую компанию, так и перепродавать после этапа котлована опять же через посредников. Вход от 30000$, доходность до 10%-20% годовых.

Обычно люди берут бывшую коммунальную квартиру на первом этаже, делят её на отдельные номера, а потом сдают через Booking туристам самостоятельно или через управляющую компанию. Вход в такие инвестиции от 10 млн. рублей, доходность до 16% годовых.

Застройщик стоит апарт-отель, в котором можно приобрести отдельный апартамент и сдавать его через управляющую компанию застройщика, вход от 2,5 млн. Доходность до 15% годовых.

Но тут вы должны помнить, что вы сильно зависите от управляющей компании, если она управляет хорошо, то всё замечательно, а если начнёт управлять плохо и рейтинг на Booking упадёт, то у вас возникнут огромные проблемы не только с доходом, но и с продажей такого апартамента.

Я задавал такие вопросы Управляющим компаниям и ни одна не смогла ничего вразумительного ответить. Сами посудите – другим людям такой апартамент не будет нужен т.к. он приносит мало денег, а вашим соседям и подавно – они сами будут стараться избавиться от такого апартамента.

Лучше всего, когда вы можете этот номер сдавать самостоятельно, отказавшись от услуг Управляющей компании. Уточняйте этот момент в договоре.

Очень интересный вид пассивного дивидендного дохода.

REIT — real estate investment trusts — фонды недвижимости, которые можно купить на фондовом рынке США через американского брокера (большой выбор) или через российских брокеров (маленький выбор).

REIT покупают или строят недвижимость, сдают ее в аренду или продают. Операции с недвижимостью и активы в недвижимости должны приносить не менее 75% годового дохода. По своей сути REIT похожи на ETF.

Через REIT можно инвестировать в недвижимость, например, отели, торговые центры, офисную недвижимость, REIT могут владеть десятками и сотнями объектами недвижимости. Главный плюс что они по закону обязаны направлять 90% прибыли на дивиденды, то есть они не могут их срезать.

Однако здесь есть минус – на самом деле REIT это не инвестиции в недвижимость, а инвестиции в бизнес на недвижимости. Поэтому при кризисе котировки REIT-ов летят вниз точно также как и котировки акций.

Падение ETF VANGUARD REAL ESTATE (VNQ), в состав которого входит большинство REIT на рынке США Ермаков Степан

К тому же так как 90% по закону они обязаны направлять на дивиденды то они не могут направить деньги на поддержание своей работы во время кризиса срезав дивиденды. Вход от 10$, дивидендная доходность от 2% до 10% в долларах.

Инструмент, активно опробованный лично мной. Покупаете квартиру на этапе котлована

Моя квартира 2015 год Ермаков Степан

продаёте по переуступке права собственности на этапе когда дом почти сдали.

Моя квартира, тот же дом в 2017 году Ермаков Степан

Вход от 1,5 млн рублей, доходность до 15% годовых. Стоит отметить, что сейчас этот вид инвестиций сильно просел. Если в Питере в 2012-2014 году можно было купить квартиру-студию за 1,6-1,8 млн и она уходила за 2,8 млн, то потом денег у людей стало меньше, а квартир гораздо больше. Квартиры стоили уже 2-2,1 млн, а продавались за 2,4-2,5-2,6 млн через 2 года и доходность сильно снизилась.

От слова доверие, но очень часто в этой схеме происходит обман. Находим трейдера, который умеет успешно торговать и привлекает деньги в управление и будет давать вам процент от успешных сделок.

Правда здесь зарыт конфликт интересов – трейдер получает процент если наторговал в плюс, но только вы получаете убыток если он наторговал в минус.

Для трейдера это игра супер выгодна (он-то ничего не теряет), а для инвестора – нет. К тому же счёт может быть полностью опустошен за 1 день, и вы ничего не предъявите, трейдер скажет просто – не получилось и пойдёт искать следующего инвестора.

При участии в таких схемах обязательны 3 пункта 1) требуйте брокерский (именно брокерский, никакой другой) отчёт за предыдущие периоды и смотрите реальность сделок и доходностей 2) мониторинг счёта 3) деньги должны располагаться на вашем счету, а у трейдера только возможность торговать, но не выводить деньги.

На моих глазах я видел, как люди потеряли более 40 млн. рублей, потому что не следовали этим пунктам.

Падший ангел 2017 года. В основном из всех криптовалют сейчас инвестируют только в биткоин, но в наличии есть и множество другой “крипты”.

Уже очевидно, что никаким способом платежа это не станет (ни одно государство не позволит платить налоги криптой), а фундаментальных причин для роста криптовалюты нет.

Но тем не менее это инструмент, на котором можно зарабатывать на краткосрочном движении цены.

Рабочая схема, которой пользовался я: входим заранее определённой суммой денег, например, 400 000 рублей и самое главное не увеличиваем эту сумму, как только сумма стала 600 000 рублей выводим “жирок” 200 000 руб., оставляя 400 000 руб.

, когда сумма депозита стала снова 600 000 выводим опять то что накапало 200 000 руб. Таким образом мы вернули тело депозита, а дальше можем держать крипту или вывести всё под ноль.

Такая схема отлично работает с агрессивными инвестиционными инструментами.

Вход от 10$ доходность сильно скачет.

В США много компаний, так называемых дивидендных аристократов

которые увеличивают дивиденды 20, 30 и даже 50 лет подряд.

Обычно компания, которая платит дивиденды — это крупный стабильный бизнес типа Coca Cola или Exxon Mobil, как правило компании уже некуда расширяться, все рынки захвачены, все пользователи получены, есть огромная чистая прибыль которая не сильно растёт.

Акции этих компаний относятся к медленно растущим, стоит отметить что любая быстрорастущая компания рано или поздно превращается в медленно растущую. Дивидендная доходность таких компаний от 2% до 10% в долларах США, вход буквально от 50$ Дивиденды точно также увеличиваются со временем.

На рынке США гораздо больше компаний, ориентированных на рост и которые либо не платят дивиденды, либо платят их в небольшом размере. Возьмем компанию Apple – на данный момент дивиденды всего 1%, зато за 10 лет её акции возросли на 934%

Ермаков Степан

Представьте, что в 2010 году вместо iPhone за 1000$ вы бы вложили 1000$ в акции Apple и каждый месяц добавляли бы по 100$ Как вы думаете сколько денег было бы у вас сейчас? Правильный ответ

сейчас ваш капитал был бы равен более $58,571 долларов/ При этом вы заработали бы не только на росте цены акции и дивидендах, но и на девальвации рубля, ведь курс доллара в 2010 году был 30 рублей за 1 доллар, а сегодня уже гораздо выше. Вход в такие акции от 200$, доходность от 10% до 50% годовых в долларах.

ETF от английского Exchange Traded Fund, ETF, торгуемый на бирже фонд — акции которого обращаются на бирже. По-простому ETF — это готовый набор ценных бумаг.

На российском рынке ETF (у нас к ним можно отнести и БПИФ — Биржевые паевые инвестиционные фонды) появились относительно недавно, в 2013 году, сейчас на московской бирже обращается около 40 ETF и БПИФ. Есть ETF на акции, облигации, золото.

Возможный доход от 5% до 45% годовых в рублях, вкладывать можно уже от 1000 рублей, очень легкий способ для новичков. Из минусов – высокие комиссии провайдеров российских ETF.

На американском рынке выбор ETF гораздо шире, их там более 2000 штук. Есть отдельные ETF на целые сектора экономики, такие как энергетика, медицина, IT и так далее. Комиссии ETF на американском рынке традиционно гораздо ниже российских, а авторитет провайдеров ETF гораздо выше. Вход в инструмент от 50$, доходность от 5% до 50% годовых.

Очень консервативный инструмент, который нацелен на сохранение капитала. Доходность в долларах американских трежерис (государственных облигаций США) около 1,3% если брать 30-ти летние облигации

Облигации крупных корпораций дают 3-4% годовых, более рисковых 5-6-7%. Вход от 100$.

Еврооблигации — это облигации которые номинированы в долларах, а не евро как может показаться. Купонная доходность на текущий момент до 4% годовых в долларах. Основной минус в том, что эмитентом еврооблигаций часто выступают не сами компании, например Роснефть, а их европейские дочки

Эмитент облигации Роснефти

расположенные в Ирландии какая-нибудь Rosneft International Finance то есть вы кредитуете их. Вход от 1000 $.

Дополнительные множественные источники дохода – 16 вариантов, какие виды бывают, где искать и как создать

Множественные источники дохода – это фраза, перекочевавшая в наш лексикон из книг по личным финансам иностранных авторов. В этой публикации я бы хотел немного по-рассуждать о том, каким образом в современных реалиях обычному человеку можно создать дополнительные множественные источники дохода и какую пользу они принесут.

Раньше я всегда считал, что нужно найти хорошую высокооплачиваемую работу и трудиться на благо Родины, поднимаясь по карьерной лестнице. И думал я так до того момента, пока компанию не продали и не началась реорганизация. Новое руководство компании решило оптимизировать многие процессы, в связи с чем было решено сократить часть сотрудников.

Моя карьера в одночасье оказалась под угрозой. Оказался под угрозой мой образ жизни. Ведь я привык стабильно получать свою тысячу долларов, на которую я жил так как хотел. Я вдруг понял, что моя стабильность находится в руках других людей. От их решения зависело то, пойду ли я в следующем месяце в свой любимый суши-бар, смогу ли купить новые кроссовки, поеду ли я в отпуск.

Именно тогда, я задумался над тем, что мне нужна страховка. Денежная страховка. Я понял, что мне нужны дополнительные источники дохода, которые будут страховать друг друга, на тот случай, если один из источников пересохнет.

Я стал активно искать такие множественные источники дохода и работать над ними. Некоторые из таких источников лежат у нас, буквально, под ногами. Но многие не замечают их. Или не понимают суть.

Если взглянуть на обыденные вещи под другим ракурсом, а именно под ракурсом множественных источников дохода, то находятся решения на многие финансовые задачи.

Для начала необходимо определить все ваши денежные ручейки, которые собираясь воедино, образуют вашу финансовую реку. Лично я огромный поклонник такого подхода к теме множественных источников дохода. И постоянно работаю в двух направлениях:

• Увеличение количества множественных источников дохода
• Увеличение глубины (ширины) каждого источника дохода

Наш личный рекорд (мой и жены) по количеству созданных множественных источников дохода – 10. Это означает, что мы имели десять источников дохода одновременно.

Виды множественных источников дохода

Предлагаю познакомиться с ними, на моем личном примере:

1. Основная работа моя;
2. Основная работа жены;
3. Дополнительная работа: Подготовка фотоотчетов для рекламной компании;
4. Дополнительная работа: Тайный покупатель;
5. Собственный малый бизнес (студия загара);
6. Аренда недвижимости;
7. Депозиты;
8. ПИФы;
9. Возврат подоходного налога;
10. Непостоянные заработки.

Эти 10 источников дохода были созданы мною еще до 2009 года. Затем ситуация несколько изменилась. А именно: я создал свой блог на котором вы находитесь сейчас, уволился с работы, чтобы посвятить себя целиком и полностью развитию источников дохода в интернете (см. также: Как заработать деньги на сайте, заработок на блоге).

И вот как сейчас выглядит мой список источников дохода: