Как взять кредит в банке грамотно на выгодных условиях

Иногда на покупку или ремонт недвижимости требуется крупная сумма денег. В таких случаях люди обычно обращаются в банк и оформляют заявку на получение средств.

Кредиты бывают:

• Потребительский кредит. Полученные деньги можно потратить на путешествия, лечение, покупку бытовой техники. Банк не потребует подтверждения потраченных средств. Стандартный потолок – 3-5 миллионов. Годовая ставка – от 12%.
• Целевой. Бывают больше потребительских, но выдаются на определенные цели. Необходимо подтверждение расходов: на что потрачены деньги.
• Автокредит. Разновидность целевого. Выдается только на приобретение транспортного средства: мотоцикла, автомобиля.
• Ипотека. Один из самых больших кредитов по сумме долга. Средства направляются только на покупку недвижимости. Ставки по ипотеке наиболее низкие – 7-8%.

Какие банки дают большой кредит?

Получить крупную сумму сегодня можно во многих кредитных организациях. Больше шансов у клиентов с хорошей кредитной историей. При отсутствии КИ или в том случае, если она испорчена, можно попробовать взять сначала несколько маленьких кредитов и своевременно погасить их.

Втб — кредит до 5 000 000 руб от 8,9%

В рамках кредитной компании в ВТБ можно получить кредит на сумму до 5 000 000 рублей. Банк предлагает низкую ставку от 8,9%. При сроке кредитования 7 лет ежемесячный платеж составит 80 192 рубля.

 

Требования и условия

Претендовать на получение кредита могут лица:

1. Старше 25 лет;
2. Имеющие кредитный рейтинг от 800;
3. Предоставившие в обязательном порядке паспорт гражданина РФ и СНИЛС.

%evaluation_block=1%

Срок кредитования от 1-7 лет. Выплаты ежемесячно.

%offer_id=2002621%

Считается одним из лояльных кредиторов. Максимальная сумма – 3 миллиона рублей. Процентная ставка – от 7,9%. При получении ссуды сроком на 5 лет минимальный платеж составит 60 686 руб.

Подать заявку на оформление кредита могут лица:

• Достигшие 18-тилетнего возраста;
• С кредитным рейтингом – 300;
• Предоставившие паспорт РФ.

• %evaluation_block=2%
• Кредит выдается на срок 3-5 лет.
• %offer_id=2002727%

Надежный кредитор с хорошей репутацией среди клиентов. Достаточно лоялен. Можно взять до 5 000 000. Процентная ставка низкая – 7,2%. Получив кредит на 7 лет, ежемесячно заемщик будет выплачивать 75 954 рубля.

Обратиться в кредитную организацию могут претенденты:

1. В возрасте от 20 лет;
2. С кредитным рейтингом – 600;
3. Предоставившие паспорт (основной документ) и подготовившие справку по форме банка или 2-НДФЛ, копию трудовой книжки (кредитор может запросить дополнительно).

1. %evaluation_block=3%
2. Оформлять кредит можно на 2-7 лет.
3. %offer_id=2002269%

Предлагает небольшую сумму по сравнению с другими кредиторами – до 1 500 000 под 9% годовых. При получении средств на 5 лет ежемесячно клиент будет выплачивать 31 138 рублей.

К основным требованиям относятся:

1. Возраст получателя от 21 года;
2. Кредитный рейтинг – 600;
3. В основной набор документов входит паспорт. На выбор предоставляются 2-НДФЛ или СНИЛС, справка по форме банка, копия трудовой книжки (должна содержать сведения о должности, стаже и быть заверена подписью и печатью).

• %evaluation_block=4%
• В Восточном можно взять кредит на 1-5 лет.
• %offer_id=2002040%

Считается надежным среди клиентов. Предлагает хорошие ставки независимо от наличия страховки – от 7,7%. Максимальная сумма 2 000 000. При кредите на 7 лет ежемесячные выплаты составят 30 875 руб.

В качестве претендентов могут выступать лица:

1. В возрасте от 21 года;
2. С кредитным рейтингом – 540;
3. Предоставившие паспорт и второй документ на выбор: загранпаспорт, СНИЛС, водительское удостоверение, ИНН.

1. %evaluation_block=5%
2. Срок – от года до 7 лет.
3. %offer_id=2002057%

Надежным клиента предлагает выгодные условия.

Максимальная сумма – 1 000 000 под 9,9% годовых. Ежемесячный платеж при кредитовании на 5 лет составит 21 198 рублей.

 

Требования и условия

Подавать заявку могут претенденты:

1. В возрасте – 18 лет и старше;
2. С кредитным рейтингом 300;
3. С паспортом гражданина РФ.

• %evaluation_block=6%
• Получить заемные средства можно на 1-5 лет.
• %offer_id=2002626%

В линейке инвестиционных продуктов привлекает внимание большой кредит «Простой и удобный». Максимальная сумма 1 500 000. Годовая ставка 8%. При получении кредита на 5 лет минимальный платеж составит 30 415 рублей.

К потенциальному заемщику предъявляются определенные требования:

1. Возраст – 23 года и старше;
2. Кредитный рейтинг – 700;
3. Обязателен паспорт. Дополнительно могут потребовать: военный билет (для мужчин до 27 лет), водительское удостоверение, СНИЛС, загранпаспорт, для военнослужащих – служебное удостоверение.

1. %evaluation_block=7%
2. Срок действия кредита 1-5 лет.
3. %offer_id=2002632%

Первая кредитная организация, работающая дистанционно. Все операции производятся в режиме онлайн. Получить средства наличными не представляется возможным. Они зачисляются на дебетовую карту, которую доставляет курьер.

Процент одобрения в банковской организации высок, но годовой процент повышенный. Максимальная сумма – 2 миллиона. Процентная ставка – от 12%. Кредитование на 3 года требует ежемесячных выплат в размере 66 429 рублей.

Требования и условия

Обратиться в банковскую организацию могут клиенты:

1. В возрасте от 18 лет;
2. С кредитным рейтингом 300;
3. С паспортом.

• %evaluation_block=8%
• Кредиты выдаются на 1-3 года.
• %offer_id=2002636%

Максимальная сумма – 3 миллиона. Процентная ставка стартует от 8,9%, но для каждого клиента устанавливается индивидуально. Максимальный предел – 23,17%

В РГС банк могут обращаться граждане:

1. От 18 лет.
2. С кредитным рейтингом 300.
3. С паспортом РФ.

1. %evaluation_block=9%
2. Срок кредитования составляет 1-5 лет.
3. %offer_id=2002698%
4. %colored_text_box=1%
5. Документы необходимы для подтверждения платежеспособности и надежности личности. К стандартному пакету относят:

• Паспорт гражданина Российской Федерации. В нем обязательно должны содержаться сведения о месте регистрации. Они могут не совпадать с фактическим адресом проживания, но клиент должен быть прописан на территории России.
• Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ. Обычно запрашиваются сведения за последние 6 месяцев. В некоторых случаях – за 12 месяцев.
• Справка с места работы. Большой кредит могут выдать претендентам со стажем не менее полугода в организации или на предприятии. Нужен заверенный трудовой договор или копия трудовой книжки.

Дополнительно кредитная организация может запросить другие документы, подтверждающие личность (водительские права, пенсионное удостоверение).

%colored_text_box=2%

Банку нужна уверенность в платежеспособности клиента. Никто не хочет рисковать, тем более, сегодня, когда условия кредитования ужесточились. Но получить большой кредит, предоставив минимальный пакет документов, все-таки можно.

Кредитор намного охотнее одобряет заявки, если:

• клиент является зарплатным (зарплата приходит на карту банка);
• у заемщика открыт вклад в этом банке.

Эти факторы снижают риски банка, поэтому можно надеяться на одобрение заявки. В других случаях потребуется предоставить максимум документов, но положительный результат не гарантирован.

Высока вероятность получения большого кредита, если клиент приводит созаемщиков, поручителей, предлагает обеспечение – любое ликвидное имущество: дача, квартира, автомобиль.

Как взять большой кредит в банке с поручителем

Хороший вариант повысить шансы на одобрение – привлечь поручителя. Он особенно необходим при получении большого кредита для лиц, считающихся неблагонадежными в глазах банка: пенсионеров, студентов, самозанятых граждан, не имеющих возможности подтвердить доходы справками.

Но поручителем может стать не каждый человек. К нему предъявляются те же требования, что и к заемщику:

• российское гражданство;
• возраст, установленный банком;
• наличие дохода, который при необходимости можно подтвердить справками;
• хорошая кредитная история.

Такой вариант позволяет банку снизить риски просрочек и невозврата. За выплаты отвечают 2 человека. В случае невозможности заемщика расплатиться с кредитором это обязательства предъявляются поручителю.

Выгода от поручительства обоюдная. Финансовое учреждение получает гарантию возвращения денежных средств. Заемщик – привлекательные условия: повышенную сумму, сниженные ставки, увеличение срока кредитования.

Ответственность поручителя наступает с момента подписания договора. При возникновении непредвиденных обстоятельств необходимость погасить долговые обязательства переходит к нему.

%colored_text_box=3%

Если кредитор считает человека недостаточно платежеспособным для выплаты большого кредита, в его получение будет отказано. Исправить ситуацию может предоставление недвижимости в залог.

• В таком случае претендент может рассчитывать на сумму в 60-70% от рыночной стоимости имущества, сниженные проценты, увеличенный срок кредитования – до 10-20 лет.
• %colored_text_box=4%
• Предлагаемое имущество должно:

• не иметь обременений: в случае неуплаты кредитор сможет его продать;
• быть ликвидным: не состоять на учете под снос, иметь подключение ко всем системам снабжения, иметь железные перекрытия, фундамент из железа, камня, кирпича (финансовые организации неохотно принимают деревянные дома);
• не прописываться в дарственной или завещании;
• находится в регионе расположения банка;
• иметь хорошую историю: предполагает отсутствие прописанных людей, находящихся в розыске, в МЛС, нетрудоспособных и несовершеннолетних лиц.

Если потенциальный заемщик в браке, требуется согласие супруги/супруга. Клиент может проживать в этой квартире весь срок кредитования. Но он не имеет права продать или подарить ее.

Необходимые документы

В банк нужно предоставить:

• выписки ЕГРН и из домовой книги;
• кадастровый паспорт;
• технический паспорт, выданный в БТИ;
• документ, подтверждающий получение недвижимости: дарственная, завещание, договор купли-продажи;
• справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Нельзя предлагать в качестве залога жилье, где проживает заемщик с детьми, не достигшими 18 лет. При оформлении залога автомобиля требуются ПТС и свидетельство о регистрации.

У большинства претендентов есть высокий шанс взять большой кредит, нужно только заранее подготовиться к походу в банк: собрать пакет документов, найти поручителя. Оформлять заявку можно онлайн, но посещение банка обязательно для подписания договора.

Как получить выгодный потребительский кредит?

Банки с начала пандемии ужесточили требования к заемщикам. Кредиторы выдают деньги клиентам с хорошим кредитным рейтингом, да и в зачастую тем, кто владеет их дебетовой картой.

Но даже с положительной КИ банки не всегда дают минимальный процент. Ставка зависит от закредитованности, непогашенных кредитов и других факторов.

Давайте разберемся, как взять кредит в банке на выгодных условиях, и как избежать отказа.

По каким правилам банки выдают кредиты?

Если ни разу не брали деньги в долг, для банка вы новый заемщик. При отсутствии кредитной истории не все банки одобряют кредит. И дело здесь не только в том, что банки хотят убедиться в платежеспособности нового клиента. Банки хотят, чтобы потенциальный заемщик стал полноценным клиентом, и поэтому навязывают дебетовые карты, и уже затем выдают кредит. 

В МБК был случай, когда наш сотрудник с хорошей КИ обратился в Альфа-Банк, чтобы оформить кредитку с льготным периодом на 100 дней. Ему одобрили кредитную карту только на 15 тыс. руб., и сказали, что банк повысит лимит, если он будет пользоваться кредитной картой два-три месяца. С кредитами дела обстоят похожим образом. 

Формально банки говорят, что они предоставляют кредит без справок, но на деле все иначе, и в каждом банке будут свои условия. Если предоставите справку 2-НДФЛ, вы увеличите шансы на кредит, даже если в условиях банк ее не требует (тем более если вы обращаетесь в конкретный банк впервые). А уже при следующем обращении получите большую сумму.

Обращайтесь за кредитом в зарплатный банк

Банки охотнее выдают кредиты клиентам, которые получают зарплату на карту. Например, вы получаете деньги на карту Сбербанка.

Значит, получить потребительский кредит для вас будет проще именно в этом банке. Менеджеры будут знать о движениях по счету и поступлении денег.

Зарплатные банки предлагают своим клиентам минимальные процентные ставки и не требуют подтверждения платежеспособности.

Снизьте кредитную нагрузку

Если закредитованность близка к 50%, банк одобрит заявку, но ставка по процентам будет высокой. Для улучшения кредитной истории оформляйте кредиты на минимальные суммы, пользуйтесь кредитками, берите товары в рассрочку и вовремя отдавайте долги.

Для снижения кредитной нагрузки не берите несколько кредитов одновременно и старайтесь повысить свой доход. При подаче заявки в банк указывайте дополнительный доход. Например, если сдаете квартиру в аренду или подрабатываете на фрилансе.

Сравните условия и оформите кредит на долгий срок

Сравните условия и процентные ставки в разных банках. Когда банки увеличивают свою долю на рынке, они выдают кредиты под минимальные проценты. Кредиторы делают это, чтобы привлечь клиентов и получить прибыль. Поэтому процентные ставки в разных банках для одного и того же клиента иногда отличаются.

Старайтесь подавать заявки от года. Чем выше срок кредитования, тем меньшую процентную ставку предложит банк. Ставки по кредитам до года всегда выше.

Главная цель кредитора — получить прибыль и заработать на процентах; а заемщика — получить деньги в долг под минимальный процент.

Чтобы точно узнать, что для вас будет более выгодным предложением, пользуйтесь кредитными калькуляторами на сайтах банка.

Подавайте заявку на кредит в конце квартала

Кредитные отделы банков работают по плану. Менеджеры получают задачу — выдать определенное количество займов. И если план не выполняется, в конце квартала сотрудники иногда выдают кредиты по более низкой процентной ставке или без страховки.

С плохой кредитной историей деньги не выдадут даже в этом случае. Получают более выгодные предложения клиенты только с положительным рейтингом. Но таким критерием выдачи кредитов руководствуются не все банки. Крупные банки, такие как Альфа-Банк, Сбербанк и ВТБ чаще всего выполняют план, поэтому у них такая схема не работает.

Оставьте залог и привлеките финансовых поручителей

С залогом банки выдают кредит под минимальный процент. Деньги выдают даже клиентам с испорченной кредитной историей, но это работает не во всех банках. Каждый случай банки рассматривают по своим критериям.

Например, у одного заемщика просрочка была две недели, а у другого превысила месяц.

В этом случае банк обоим заемщикам одобрит кредит под залог недвижимости или машины, но первому клиенту предложит более низкую процентную ставку.

Другой вариант — найдите финансового поручителя, который получает зарплату в этом банке. Но учитывайте, что у поручителя и заемщика равные обязательства по выплате долга. И если заемщик перестанет платить, банк будет требовать возврат долга с финансового поручителя.

Если собираетесь взять большой кредит, и до этого брали другой кредит, проверьте кредитный рейтинг через БКИ. Сделать это можно через портал Госуслуг. Если отдавали деньги без просрочек, у вас будет положительный рейтинг.

Если вы клиент Сбера, закажите выписку о КИ через интернет-банкинг или мобильное приложение, она стоит 580 руб.

Проверка кредитной истории нужна для того, чтобы обезопасить себя от лишних отказов, которые ухудшают кредитную историю, что повлияет на заявки в других банках. Когда вам отказывают в кредите, эти сведения отражаются в БКИ, и другой банк откажет, из-за того, что вы для него ненадежный клиент. Здесь все будет зависеть от внутренней политики банка.

Если ваша кредитная история подпорчена, а вы собираетесь брать кредит в конкретном банке впервые, — откройте дебетовую карту. Без нее банки часто отказывают, даже если заемщик подтверждает платежеспособность.

После того как откроете карту, переведите на нее часть денег. Оплачивайте картой продукты и другие покупки и через месяц два откройте кредитку. Вовремя погасите задолженности, после чего подайте заявку на кредит.

Через какое-то время возьмете в долг большую сумму. 

Кредит предполагает переплату, но если будете учитывать требования банков, снизите сумму. Для этого сравнивайте условия банков и помните, что переплата в 200 руб. в месяц — это 2400 руб. в год.

Старайтесь выплатить заем досрочно, если в договоре нет комиссий и штрафов за досрочное погашение. И не берите в долг лишнюю сумму.

Первые месяцы заемщик оплачивает по кредиту проценты, а уже под конец срок кредитования выплачивает основное тело кредита.

• Обращайтесь за кредитом в зарплатный банк. Кредитор выдаст заем с низкими процентами, но при условии, что у вас положительная КИ и низкая закредитованность. 
• Снижайте кредитную нагрузку. Старайтесь не оформлять сразу более двух кредитов. Если закредитованность около 50%, скорее всего, банк откажет или выдаст кредит под высокий процент. 
• Подавайте заявку на кредит сроком от года, ставка по процентам будет ниже. И для сокращения размера переплаты рассчитывайтесь с долгом досрочно. Заранее проверьте, нет ли штрафов за досрочное погашение. 
• Обращайтесь за кредитом в конце месяца — некоторые банки оформляют заявку под низкий процент ради выполнения объемов по выдаче кредитов.
• Если плохая КИ и хотите максимально низкую ставку, оформите кредит под залог недвижимости или привлеките поручителя.
• Заранее проверьте кредитную историю. Возьмите справку из БКИ или с помощью мобильного приложения банка. Это снизит риски отказов. 
• Если впервые собираетесь брать кредит в конкретном банке, откройте вначале в нем дебетовую карту. Если платежей через карту банка нет, кредитор откажет или выдаст деньги под высокий процент.

Повышайте финансовую грамотность вместе с МБК. Подписывайтесь на рассылку статей.

Как правильно взять кредит: нюансы выбора и требования банков

Кредитование физических лиц – это практика, плотно вошедшая в нашу жизнь. За заёмные средства можно купить практически всё, что угодно. Это может быть недвижимость, автомобиль, бытовая техника, одежда или отдых. Но существует множество нюансов, которые заёмщик должен учитывать, обращаясь в финансовую организацию для оформления кредита.

1. Правила выбора кредита
2. Сроки и способы погашения
3. Требования банка
4. Нюансы с кредитной историей
5. На что ещё обращать внимание?
6. Как правильно взять кредит на автомобиль?

Правила выбора кредита

Прежде чем оформить займ, следует правильно выбрать банк. От его надёжности зависит безопасность клиента. Если банк крупный, и он зарекомендовал себя с положительной стороны, то заёмщик может быть уверен, что его не вынудят вернуть займ досрочно из-за финансовых проблем самой организации.

Если клиент является постоянным для конкретного банка, то нередко ему предлагают более лояльные условия кредитования, чем в других учреждениях. Это располагает к постоянному сотрудничеству. Потому логично обратиться в проверенный банк, особенно, если сотрудничество с ним было успешным.

При выборе кредитного продукта необходимо чётко осознавать, для чего нужен займ. Именно целевые кредиты наиболее выгодны заёмщику. Потому следует сразу выбрать вид займа:

• кредит наличными;
• потребительский (товарный) кредит;
• автокредит;
• ипотека;
• ссуда на образование и др.

В таком случае и банк со своей стороны предлагает наиболее выгодные условия для клиента и учитывает различные нюансы сделки.

Сроки и способы погашения

У каждого займа есть срок, за который его следует погасить, т.е. вернуть всю сумму задолженности вместе с процентами до копейки.

Перед оформлением важно правильно рассчитать срок погашения кредита таким образом, чтобы не переплатить комиссию банку за неиспользованное время (в случае с аннуитетными платежами) и не выплачивать займ в ущерб собственным нуждам. Срок, как и размер ежемесячного платежа, должны быть комфортными для заёмщика.

Существует несколько способов погашения займа:

• перевод через кассу банка или почтовое отделение;
• интернет-банкинг;
• мобильный банкинг;
• банкомат или терминал.

Каждый клиент может выбрать для себя удобный вариант погашения кредита.

Требования банка

Когда вопрос с выбором банка решён, необходимо задуматься о его критериях отбора клиентов. Со своей стороны банк предъявляет к своим заёмщикам список определённых требований.

1. Возрастные рамки (обычно от 21 года до 65 лет, но некоторые кредитные продукты доступны пенсионерам и гражданам, достигшим 18 лет).
2. Регистрация и проживание на территории РФ (обычно имеет значение и регион).
3. Трудоустройство, стабильный источник дохода (обычно требуется официальная работа и некоторый стаж на этой должности).

Клиент должен знать, что если он не подходит под эти критерии, то ему откажут в займе.

Также во внимание принимается семейное положение заёмщика, количество иждивенцев, действующие кредиты, наличие имущества в собственности, дополнительные источники дохода и др.

Всё это в совокупности, а также кредитная история человека, являются определяющими при принятии решения сотрудниками банка о кредитовании.

Нюансы с кредитной историей

Кредитная история клиента – это весь его предыдущий опыт сотрудничества с различными банками.

Существует общее Бюро кредитных историй (БКИ), где содержится вся информация о каждом человеке, когда-либо оформлявшем кредитные продукты.

Рассматривая заявку клиента, сотрудники банка будут узнавать всю его кредитную историю. Если какой-то банк внёс человека в чёрный список, то ему откажут и в других.

Если клиент выплачивал займ с просрочками, был оштрафован или даже довёл ситуацию до передачи дела коллекторской компании, то весьма сомнительно, что какой-либо банк согласится на сотрудничество с ним.

В лучшем случае такому клиенту будут предложены не слишком выгодные условия кредитования. Но это для него шанс реабилитироваться, своевременно выполнив взятые на себя обязательства.

В следующий раз возможно кредитование на более лояльных условиях.

Также существует так называемый «серый список». В него вносят тех клиентов, кто не идеально соответствует представлениям банка. Если заёмщик, оформив сделку, стремится досрочно погасить кредит, то банкам это не выгодно. Они вряд ли будут в будущем ему оформлять займ с низкими ставками, стремясь получить максимальную прибыль.

На что ещё обращать внимание?

Есть некоторые нюансы и советы, на которые следует обратить внимание при оформлении кредита, причём, до заключения сделки.

1. Возможность досрочного погашения кредита без ограничений по срокам, сумме и без начисления штрафов.
2. Лояльная система начисления пени за просроченный платёж.
3. Возможность реструктуризации долга (продление сроков кредитования, изменение графика выплат, снижение комиссии).
4. Отсутствие необходимости предоставлять справку о доходах или привлекать поручителей (в некоторых случаях наоборот, полезным для подтверждения благонадёжности клиента является поручительство).
5. Отсутствие залогового имущества, которое в случае невыплаты задолженности станет собственностью банка.
6. Валюта займа должна быть той же, в которой человек получает доходы.

Выбирать условия необходимо, следуя своим приоритетам и с учётом всех возможностей.

Как правильно взять кредит на автомобиль?

Покупка нового автомобиля возможна в кредит. Но тут существует несколько правил, которым придётся следовать. Заёмщик должен предоставить паспорт, водительское удостоверение, справку о доходах и трудовую книжку. Также, если он состоит в браке, то может потребоваться нотариально заверенное согласие супруга или супруги.

Существует правило относительно доходов клиента или совокупных доходов его семьи. Их должно хватать на сумму ежемесячного платежа, оставляя человеку 60-70% средств на покрытие других статей расходов. В противном случае клиент будет признан неплатежеспособным. 

Изучая договор, следует обращать внимание на комиссию банка, размер страховки, уровень штрафных санкций, возможность досрочного погашения займа и условия, на которых автомобиль станет собственностью клиента. К примеру, некоторые банки конфискуют ПТС до окончания выплат.

Что нужно знать, чтобы получить кредит в любом банке – Лайфхакер

В жизни бывают моменты, когда своих денег нет совсем. В такой ситуации, конечно, не стоит обращаться к вездесущим микрофинансовым организациям. Комментировать этот тезис смысла нет: в Сети достаточно материала на тему фактической стоимости такого вида «кредитов».

Занимать у родственников или друзей — тоже сомнительное удовольствие. Можно испортить отношения до конца жизни.

Если у вас нет запаса на чёрный день, лучше обратиться в банк.

1. Необходимое и достаточное условие для положительного решения

Итак, вам нужны деньги, и дорога привела вас в банк. Вы называете свои достижения: машина дорогая, квартира, дача. Сотрудники банка мило улыбаются, но вы получаете отказ. Причин никто не объясняет, но они есть. Точнее, это всегда одна причина, попробуем в ней разобраться.

Банк создаётся для получения прибыли. Благотворительностью занимаются другие организации.

Банк заинтересован выдавать кредиты, так как это его основной заработок (валютную деятельность мы не рассматриваем в данной статье). Своих активов у банка мало, он привлекает заёмные средства и сам является крупным заёмщиком: вкладчики, ЦБ, другие банки — его кредиторы.

Банк оперирует в основном высоко ликвидными активами — деньгами. Выдавая кредит, банк обязан получить прибыль, которая формируется из процентных ставок по кредиту.

Риски банка:

• ситуации, когда заёмщик оказывается недобросовестным или признаётся банкротом;
• массовое закрытие вкладов и депозитов.

Таким образом, банк «торгует» деньгами, и никакого иного смысла в его деятельности нет. Банк «продаёт» вам деньги в рассрочку и хочет (обязан) получить деньги за свой «товар». Любой кредит обеспечивается деньгами заёмщика в виде его дохода.

Суть кредита не в получении денег, которых у вас нет, а в получении денег, которых у вас сейчас нет, но они есть в будущем.

Причём это будущее в глазах банка должно быть радужным, полностью предсказанным и задокументированным, в прожекты никто не поверит.

Причина отрицательного решения в вашем случае банальна: у вас нет своих денег в будущем. Ваши предъявленные активы в виде недвижимости и иного богатства для банка не ликвидны. Денежный поток — это единственный аргумент в пользу принятия положительного решения о выдаче кредита. Остальные ваши активы будут влиять лишь, и то косвенно, на лояльность банка.

директор по региональному развитию «Рефинансируй.рф».

На решение банка влияет также кредитная история человека — это является стоп-фактором для банка. Если у клиента хорошая зарплата, а вот кредитная история испорчена, то банк этому клиенту откажет. Банки обращают внимание на задолженность клиента перед судебными приставами, наличие микрозаймов у клиента.

Необходимое условие получения кредита — доказанный стабильный доход. Факт наличия дохода — гарантия получения кредита. Размер дохода важен, но он уже будет влиять на параметры кредита: максимальную сумму, срок и ставку.

Доходом для физических лиц является заработная плата по месту работы. Определяется справкой по форме 2-НДФЛ. Подделывать смысла нет, так как информация о налоге с физических лиц находится в открытых источниках (на сайте nalog.ru), тем более что у службы безопасности банка есть доступ не только к открытым источникам. Не трудоустроенному официально гражданину банк откажет.

Есть вариант с подтверждением дохода через предъявление налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, которую физическое лицо обязано (статьи 227, 228 и 229 Налогового кодекса РФ) подавать самостоятельно при наличии дополнительных источников дохода. Но многие ли из вас имеют что показать в части подтверждения декларирования?

Достаточное условие получения кредита — доход должен быть в предыдущих периодах. В данном случае здесь добавляется другой ключевой фактор — это доказательство стабильности вашего дохода. Если вы первый раз пробуете получить кредит, вы должны работать достаточно долго (как правило, от трёх месяцев для малой суммы) на нынешней работе.

Если вы опытный заёмщик, то включается банковский фильтр под названием «кредитная история». Это инструмент для внутреннего использования: в открытом доступе данных вы не найдёте, это сугубо банковская прерогатива.

Смысл прост: если вы благополучно «пережили» несколько кредитов без грубых нарушений, тем более без просроченной задолженности в настоящий момент, то действие этого инструмента вы и не заметите. В противном случае вам откажут.

Плохая кредитная история — это доказательство плохого качества ваших доходов, их ненадёжности в прошлых периодах.

Безусловно, ещё банк будет узнавать о ваших отношениях с различными кодексами (ГК, УК). Если вами интересуются судебные приставы, это автоматически делает вас для банка персоной нон грата.

2. Можно ли взять кредит дёшево

Итак, если вам нужны деньги сейчас и вы хотите, а главное, можете отдать их в будущем, то можно перейти к рассмотрению параметров кредита, который вам выдадут.

Банки постоянно придумывают новые кредитные продукты: варьируют ставки, меняют условия, «упрощают» процедуры, «возвращают» проценты, «рефинансируют» что-то — иными словами, занимаются маркетингом. Суть остаётся прежней: вам продают деньги за деньги.

Основной постулат — дешёвых кредитов не бывает.

С низкой ставкой всегда очень трудно в части соблюдения всех правил для её получения и, самое главное, исполнения обязательств по кредиту. «Мелкий шрифт» там особенно мелкий и коварный. Вот, например, типовая сноска в договоре при расчете ставки:

«Ставка 11,5% начинает действовать при условии своевременной/надлежащей оплаты ежемесячных платежей в течение первых 4 месяцев (при сроке кредита 12–18 месяцев); первых 8 месяцев (при сроке кредита 19–36 месяцев)…»

Вроде всё понятно, ставка — 11,5% годовых. Но смотрим чуть выше: «Ставка: 24,9–38,9% годовых (при сроке кредита 12–18 месяцев), 22,9–37,9% годовых (при сроке кредита 19–36 месяцев)…» Всё в корне меняется. Вы берёте кредит по ставке (усредним для простоты) 31%, и если в течение 4 месяцев не просрочите платежи, то получите на оставшийся срок и оставшееся тело кредита уже ставку 11,5%.

Конечно, это тоже очень неплохо: ставка упала в три раза.

Так как в чудеса верится с трудом, а в альтруизм банкиров не верится вовсе, на вопрос «С чего это банк решил пойти мне навстречу?» есть ответ: «На момент заключения договора потребительского кредита (займа) полная стоимость кредита не может превышать рассчитанное Банком России среднерыночное значение более чем на одну треть» (федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» N 353-ФЗ). Банкиры исполняют требование законодательства, не упустив своей прибыли по максимуму, ведь 4 месяца вы платите по максимальной ставке.

Остаётся только продолжать исполнять свои обязательства вовремя и надлежащим образом. А это как? Что скрывается под термином «надлежащий»? Читаем внимательно договор, соотносим со статьей 309 ГК РФ и исполняем надлежащим образом. Любое нарушение ведёт к неисполнению, и, как следствие, ставка остаётся предельно высокой, кредит — дорогим.

Получение низкой ставки по кредиту — это процесс творческий. Чётких алгоритмов вам никто не предоставит, в вашем распоряжении только статистика.

Здесь как раз начинают играть роль косвенные признаки ваших доходов: недвижимость (чем больше и новее, тем лучше), автомобиль (чем дороже и новее, тем лучше), регулярность заграничных поездок (выезд за рубеж в последние полгода пойдёт на пользу), семья (если вы в браке и у вас есть дети, шансы возрастают, но не линейно: если у вас больше двух несовершеннолетних детей, это даст обратный эффект), внешний вид (дорогая одежда, аксессуары — всё пойдёт вам в плюс).

Часто держатели карт зарплатных проектов, обслуживаемых в банке, имеют привилегии при получении в нём кредита.

К сожалению, все полученные бонусы нивелируются дополнительными условиями банка, например настойчивой просьбой застраховать жизнь и здоровье. Сумма страховой премии может достигать 20% от суммы самого займа.

Формально банк не имеет права навязывать данную услугу, но менять условия кредитования в зависимости от наличия у клиента страховки может в полной мере. Итого: ставка 11,5% + страховка 20% = тот же самый 31%.

директор по региональному развитию «Рефинансируй.рф».

Ещё банки зарабатывают на комиссионных доходах, и хороший доход банк получает именно от продажи страховок. Если у клиента отсутствует страхование, то ставка для него увеличивается на несколько пунктов. И обычно эта страховка не возвращается, даже если клиент досрочно закрыл кредит.

Кроме основной страховки, банки также предлагают так называемые коробочные продукты. Стоят они обычно недорого, и клиент уходит не только с подписанным договором, но ещё и с несколькими «коробками».

Держателям зарплатных карт банка, в котором они берут кредит, необходимо держать в голове тот факт, что управление своим кредитом они фактически передают непосредственно банку. На первый взгляд, ситуация очень привлекательная для обеих сторон: друг друга они знают, доверие налажено, схема получения кредита явно упрощается, и вероятность выдачи весьма высока.

Но есть один нюанс: банк имеет возможность исполнять процедуры по погашению текущих и иных задолженностей без вашего прямого участия. Этим правом он обязательно будет пользоваться.

Это ружьё выстрелит вам в ногу только тогда, когда в жизни настанет чёрная полоса. Может сложиться ситуация, когда вам нужно будет сделать выбор между решением какой-то жизненной трудности и необходимостью вовремя исполнить обязательства перед банком.

Когда деньги срочно нужны здесь и сейчас, решение проблемы будет в приоритете перед легко исправимым «грешком» — единожды просроченным платежом. А вот банк вам просто не позволит так поступить: он будет забирать своё в срок по договору, по факту наличия средств на вашей карте. Вы рискуете остаться без гроша в кармане, когда это может быть совсем не вовремя.

Вывод из вышесказанного напрашивается немного обескураживающий: дёшево взять кредит не получится. Тем или иным способом банкиры получат свою норму прибыли.

3. В каком банке брать кредит

В любом, если он подпадает под определение из статьи 1 федерального закона «О банках и банковской деятельности».

Банк — это такая кредитная организация, которая имеет исключительное право на основании лицензии Банка России осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц; размещение указанных средств от своего имени и за свой счёт на условиях возвратности, платности, срочности; открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц.

Статья 1 ФЗ «О банках и банковской деятельности»

Критерий выбора конкретного банка лучше использовать географический. Офис, куда вам проще и быстрее добираться, и есть лучший. Вам будет удобно решать все вопросы личным присутствием, поскольку только такая форма взаимодействия с банком минимизирует ошибки банковского обслуживания.

Разбираться с вопросами незачисленной суммы всегда надо очно, обменявшись соответствующими бумагами, подтверждающими решение вопроса. Общение по телефону и электронной почте хорошо только для рекламы и навязывания вам «суперусловий». Доказательная база в спорных ситуациях всегда должна быть в печатном виде, иметь дату, подпись конкретного исполнителя и синюю печать.

В этих вопросах нужно придерживаться консервативных взглядов. Если вдруг дело дойдёт до судебного разбирательства, очень сложно будет доказать без бумажных документов, что вы исполнили все требования по закрытию кредита.

Подтверждающие СМС, скриншоты, записи телефонных звонков в кол-центры — многие ли сохраняют подобную информацию? А вот когда через год выяснится, что за вами числится приличный долг перед банком по «закрытому» кредиту, причём вам об этом сообщат при пересечении зоны таможенного контроля в аэропорту, когда соберётесь в отпуск, будет очень неприятно.

директор по региональному развитию «Рефинансируй.рф».

Сейчас на рынке много кредитных брокеров, которые предлагают за комиссию получить кредит в банке. Но их помощь обманчива: они возьмут деньги с клиента, а вот повлиять на решение банка не смогут, если клиент рискованный. Польза от обращения к брокеру в том, что он отправит заявки не в один банк, а в несколько сразу. Это сэкономит клиенту время.

Некоторые кредитные брокеры даже не возьмут комиссию за свои услуги (их интерес формально удовлетворит банк на условиях партнёрских взаимоотношений, но фактически, конечно, платить будете вы). Надо понимать, что задача брокера — не взять для вас кредит, а привести вас в кредитное учреждение. Войдя в двери, вы остаётесь с банком один на один. По сути брокер — это банальный рекламный агент.

Реальная польза от хорошего брокера в его агрегаторских возможностях (солидной базе данных по кредитным продуктам) и инсайдерской составляющей (потому что кредитный менеджер в банке тоже человек).

P. S. Как-то по радио в одной из передач о финансовой грамотности озвучили мысль о сомнительной целесообразности брать кредит вообще. Смысл был следующий: кредит можно брать только для приобретения средств производства или активов, рост стоимости которых превышает текущую ставку по кредиту.

Как взять кредит правильно

Кредиты

/ 11 августа 2021 12:20

Почему у некоторых заемщиков складываются прозрачные и выгодные отношения с банком, а у других постоянно возникают сложности? Разберемся в статье, как правильно взять кредит и сделать этот финансовый инструмент эффективным помощником.

Как взять кредит правильно

Согласно исследованию аналитического агентства НАФИ, каждый третий гражданин России пользуется кредитными продуктами. Возникает множество разнообразных вопросов до оформления займа, поэтому необходимо сначала взвесить все за и против.

Правильное целеполагание

Выгода по кредиту определяется не только процентной ставкой, но и правильным целеполаганием при выборе кредитной программы. Перед тем, как взять деньги в долг у банка, важно убедиться, что выбранный кредитный продукт действительно вам подходит.

Сейчас банки предлагают широкий набор специализированных программ. Например, внутри категории ипотечного кредитования или автомобильных займов доступны детально проработанные предложения, направленные на решение конкретной задачи:

• ипотека на покупку вторичного жилья,
• программа для автомобилей с пробегом,
• ипотечное предложение для молодых семей или предпринимателей.

Таким образом банк учитывает характерные особенности покупки и предлагает выгодные условия.

Сколько времени нужно, чтобы накопить на собственное жилье? Правильный ответ – нисколько! Совкомбанк предлагает взять ипотеку по паспорту до 50 000 000 рублей на покупку квартиры, таунхауса или частного дома от 5,9% годовых. Подайте заявку сейчас и узнайте решение банка до 5 дней.

Второй важный шаг в правильном подборе кредитного предложения — выбор типа кредита:

• Целевой тип банк выдает деньги на конкретную покупку, это условие зафиксировано в кредитном договоре. К целевым кредитам относится автокредитование, ипотека, кредиты на технику и мебель, на оплату услуг и отдыха;
• Нецелевой тип банк выдает кредит наличными и не требует детализацию трат, в некоторых случаях это может быть более выгодно.

• Перед тем, как оформить займ, необходимо рассчитать переплату по процентной ставке, чтобы выбрать самый выгодный вариант.
• Можно рассчитать по формуле:
• Ежемесячный платеж × Период кредитования (месяцев) − Сумма основного долга = Переплата
• Или воспользоваться онлайн-калькулятором.
• Кроме комиссии за использование денег банка, могут потребоваться другие дополнительные платежи, которые также можно считать переплатой по кредиту:

• комиссия за снятие или перечисление денег;
• расходы на подготовку документов;
• плата за страховку;
• оценка стоимости жилья – при оформлении ипотеки;
• госпошлина;
• комиссия за аренду сейфовой ячейки;
• услуги нотариуса и других экспертов.

Совет от банка:

Переплатой, выраженной в процентной ставке, можно управлять. Большинство кредитных договоров предлагают аннуитетную схему погашения долга. При ежемесячной выплате задолженности в размере, установленном договором с аннуитетной системой, большая часть средств пойдет на погашение процентов, меньшая – на оплату основного долга.

В данном случае выгодно вносить больше, чем предусмотрено графиком в начале срока кредитования, и направлять дополнительные деньги в счет погашения основного долга. Такая стратегия поможет быстро снизить тело задолженности, от которой рассчитываются проценты переплаты.

Отказываться ли от страховки

Часто заемщики соглашаются на страховой продукт исключительно для оформления кредита или улучшения условий по нему. А потом забывают не только воспользоваться страховкой в непредвиденных ситуациях, но и изучить возможности полиса, поэтому у многих граждан остаются неоднозначные впечатления.

Совет от банка:

В период кризиса страхование особенно выгодно, как для заемщика, так и для кредитора. Благодаря страховым продуктам граждане могут получить защиту от просрочек поддержку при потере дохода, а также обезопасить свое имущество.

Банк, в свою очередь, снижает риски невозврата денег и может предоставить более комфортную ставку. Заемщик вправе отказаться от рекомендованной страховки. О том, как повлияет отказ на условия кредита, стоит узнать перед заключением сделки.

Серьезный подход к оформлению страховки может принести гораздо больше плюсов, чем минусов. Важно изучить все варианты, которые допустимы в рамках кредитного предложения и выбрать наиболее подходящий. Так, заемщик может получить не только большую выгоду, но и дополнительный инструмент финансовой защиты.

Условиями некоторых займов предусмотрено наличие поручителя. Привлекая еще одно лицо к договору, банк защищает себя от риска невозврата средств, а клиент повышает шансы одобрения.

Совет от банка:

Брать займ с привлечением поручителей без их согласия – не самая лучшая идея. Это может привести не только к потере хороших взаимоотношений с близкими, но и к проблемам в правовом поле.

Требования банка по программам экспресс-кредитования обычно предусматривают предоставление паспорта гражданина РФ и второго документа, удостоверяющего личность, например:

• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
• Пенсионное удостоверение;
• Страховой медицинский полис;
• Водительское удостоверение;
• Удостоверение военнослужащего;
• Военный билет;
• Заграничный паспорт;
• Страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС).

В зависимости от кредитного продукта могут потребоваться и другие документы. Например, для оформления ипотеки список довольно внушительный по сравнению с потребительскими программами. Какие документы необходимо предоставить для оформления кредита наличными в Совкомбанке, можно ознакомиться по ссылке.

Дополнительный перечень факторов, на которые стоит обратить внимание перед тем, как подать заявку:

• возможности по снижению кредитной нагрузки в непредвиденных ситуациях: реструктуризация, отсрочка, минимальный плат и т.д.;
• штрафные санкции за просроченные платежи;
• ограничения, направленные на право распоряжаться приобретенным имуществом;
• наличие государственных программ, которые способны умножить выгоду предложения банка;
• тип платежей аннуитетный или дифференцированный;
• проанализировать свою закредитованность на момент подачи заявки.

Совет от банка:

Рекомендуем удостовериться в качестве своей кредитной истории перед подачей заявки. Особенно важно проверить эти данные, если вы собираетесь брать крупную сумму денег, так как рейтинг заемщика один из решающих факторов в предоставлении заемных денег.

Нейросеть Совкомбанка

Главная по финансам